План будинку

Комфортне проживання в приватній заміській садибі в першу чергу залежить від плану споруди, її розташування на земельній ділянці, від грамотного проектування комунікацій і продуманої технології будівництва.

Кращим рішенням при підготовці проекту будинку, якщо Ви не володієте освітою або досвідом у сфері будівництва, буде звернення до архітектора або в спеціалізоване архітектурно-дизайнерське бюро. Команда професіоналів зможе в зазначені терміни підготувати всю необхідну документацію і виготовити докладне креслення споруди. Купівля готового плану будинку зможе значно скоротити Ваш час на розробку індивідуального проекту і заощадить бюджет.

В Україні архітектурні компанії надають замовникам всі необхідні документи, які будуть використані під час будівництва, а після введення котеджу в експлуатацію - стануть його паспортом.

Пакет документів включає:

• схеми і креслення, в яких вказані розміри будівлі та матеріали, що використовуються для побудови;
• креслення розташування інженерних комунікацій (водопровід, газопровід, електрика, опалення, альтернативні види енергії, вентиляція).

Планування будинку

Коли Ви звертаєтеся в архітектурно-дизайнерське бюро або до послуг приватного архітектора, будьте готові надати наступні дані до початку розробки плану будинку:

• план земельної ділянки;
• опис навколишньої місцевості;
• дослідження ґрунту і ландшафту ділянки, якщо буде потрібно;
• документи, в яких вказані обмеження для споруди (площа, висотність будинку та ін.), якщо такі є;

Наступним Вашим кроком буде вибір одного з готових проектів котеджів або початок розробки індивідуального плану будинку. Ретельний підхід до всіх деталей при проектуванні будівлі, врахування всіх особливостей зможе скоротити час на створення власного проекту особняка.

Дослідження ділянки і вибір майданчика під будівельні роботи

Геологічні дослідження ґрунту дозволяють перевірити висоту підземних вод, склад ґрунту та інші фактори, які впливають на будівництво або вибір матеріалів для споруди. Наприклад, якщо рівень ґрунтових вод дуже високий, то це безпосередньо впливає на підвальні приміщення, якщо такі планувалися. У такому випадку краще спроектувати додаткові господарські прибудови, щоб уникнути можливого затоплення. Склад ґрунту також може вплинути на будівництво. Кам'янистий ґрунт складніше піддається впливу, тому можливе ускладнення у підведенні до будинку підземних комунікацій. Геодезична зйомка, в свою чергу, допоможе гранично точно визначити особливості ландшафту Вашої ділянки на місцевості і координати майбутніх будівельних робіт. У результаті геодезичних і геологічних робіт Ви отримаєте рекомендації з освоєння земельної ділянки, а також його докладний план. Ці дані будуть враховуватися архітектором для грамотного складання плану будинку.

Створення плану будинку

Наступним етапом при проектуванні будівлі буде вибір матеріалів. Залежно від висновку геологів, керуючись Вашими побажаннями, архітектор складе план будинку з оптимального будівельного матеріалу.

Ви, звичайно, можете замовити проект котеджу зі всілякими архітектурними шедеврами, але в плані економності та енергозбереження оптимальним буде будинок з простим і ефективним плануванням.

Що стосується проектування даху в будинку, то краще керуватися правилом - "чим простіше, тим краще". Покрівля, в якій передбачено безліч вигинів і заломлень з часом може почати протікати.

Що стосується розміщення житлових і нежитлових приміщень, то потрібно звернути увагу на декілька чинників, таких як:

• вік мешканців;
• кількість постояльців;
• енерговитратність будинку.

Доцільно розташовувати житлові кімнати на другому поверсі (при плані будинку з мансардним або другим поверхом), але з іншого боку таке рішення не підійде для літніх людей. Господарські приміщення найкраще розташовувати в північній частині будинку, а житлові - у південній. Таким чином Ви зможете скоротити енерговитрати. При плануванні будинку необхідно звернути увагу на теплоізоляцію і розташування вікон і дверей.

Найприємнішим моментом в проектуванні будинку стане безпосередньо креслення, в якому будуть позначені всі приміщення, грамотно оформлено простір, розписані всі інженерні комунікації. Цим планом буде керуватися будівельна бригада, тому вкрай важливо його правильна організація

Надійне і довговічне житло, яке стане втіленням Вашої мрії, залежить від правильного і грамотного підходу до планування на всіх етапах від моменту ідеї і до здачі в експлуатацію.