Проекти 3 поверхових будинків, адаптованих для будівництва в Україні

    Проекти 3 поверхових будинків можна розділити на декілька категорій. Виділяються триповерхові будинки з повноцінними 3 поверхами. Cюди ж відносяться 3 поверхові котеджі з житловою мансардою і 3х поверхові будівлі з цокольним поверхом. Різниця між ними тільки в принципах організації внутрішнього простору, у рівні комфортності і функціональності приміщень і кошти, витрачені на реалізацію проекту. Але існують загальні рекомендації щодо вибору поверховості заміського будинку. Такі проекти найкраще підходять для невеликих земельних ділянок. Якщо потрібне житло для великої родини, а місця мало, то будинки "ростуть вгору". Так заощаджується площа присадибної ділянки і залишається місце на сад - город і дитячий майданчик. Є ще один момент - психологічний. Так би мовити, питання самовираження. Для деяких важливо, щоб було "не як у сусідів". Як і будь-який проект, проект триповерхового будинку має свої переваги і недоліки.

Плюси проекту триповерхового будинку

  При будівництві будь - якого будинку, навіть будинку до 100 кв.м. є достатньо витрат, на яких можливо істотно заощадити. Це стосується і " трьохповерхівок".

  Цілком очевидно, що покрівля триповерхового будинку обійдеться дешевше, ніж дах одноповерхового будинку такої самої площі.

  Можна непогано заощадити на міжповерховому утепленні. І при цьому, за рахунок того, що тепле повітря піднімається вгору, в холодну пору року в спальнях на верхніх поверхах завжди буде тепло і сухо.

  Вважається, що фундамент -  це найдорожча частина. Завдяки тому, що фундамент під багатоповерховий будинок менше за площею, можна, здавалося б, і заощадити. Але це не зовсім так: під споруду будівлі в три поверхи знадобиться закладка посиленого фундаменту. А інакше він просто не витримає навантажень. Так що, виходить «фіфті - фіфті», скоротити витрати не вийде. Але те, що і не збільшаться - вже плюс.

  Навіть не дивлячись на те, що загальні витрати на будівництво такого будинку вельми солідні, вартість 1 м2 значно нижче.

  Крім того, можна реалізувати сміливі архітектурні рішення. Наприклад, такі, як додаткові балкони і тераси, величезні вікна, двосвітна вітальня.

  А вже знайти місце на такій кількості квадратних метрів для власної вбудованої сауни, спортзалу і бібліотеки не складе ніяких труднощів.

Недоліки проектів триповерхових будинків

   Зрозуміло, що головний мінус такого проекту - великі витрати на будівництво. Але є й інші моменти, що працюють в мінус.

   Як би не вигадували проектувальники у раціональності планувань, але без сходів між поверхами обійтися ніяк не можна. А це 14-18 м2 корисної площі. А якщо сходів двоє, то в результаті отримуємо 28-36 нераціонально використаних дорогоцінних квадратних метрів. До того ж, облаштування сходів - справа витратна.

   Мають відбутися додаткові витрати на прокладку інженерних комунікацій. І якщо електромережі - це порівняно недорого, то на облаштування додаткових санвузлів та систем опалення знадобляться пристойні суми.

   До того ж, влітку на верхніх поверхах буде жарко. Втім, це питання можна вирішити за рахунок установки кондиціонерів і сонцезахисних вікон. А особливо передбачливі забудовники зможуть мінімізувати незручності за рахунок грамотного планування ще на стадії проектування. Справа в тому, що можна так організувати простір верхніх поверхів, щоб вікна виходили на північну сторону, а південна стіна була глуха. Замовляючи проект триповерхового будинку у компанії Dom4M, ви можете бути впевнені, що він враховує всі сучасні технології житлового будівництва.